Her türlü altyapısı olan asfalt yola sıfır-bitişik tarla.9015 m2 olup,belediye harita planında üzerinde JEGA tanımlaması vardır.Köy merkezine 550 metre ,Yalova'ya 12 km. Termal ilçe merkezine kilometre 3 km.uzaklıktadır.Yalova-Samanlı sapağına inmeden Akköy üzerinden Çınarcık ve Armutlu'ya giden asfalt yol(Şehitlik sokağ) üzerindedir.(Yola sıfır cepheli).Köyde market-fırın-manav-cafe-yazın köfteci -iki katlı köy evi-kahvehane-büyük cami- ilkokul,köy girişinde çay bahçesi mevcuttur.Bitişik üst ve yakın bazı parseller imarlıdır. ( Yol çevresinde yeni imar planı bekleniyor).Köy 2 bin nüfusa sahiptir .

*(JEGA alanı; "Jeoteknik Gerekli Alan" olarak tanımlanıyor.JEGA olarak tanımlanan alanlar jeoteknik etüt yapıldıktan sonra plan kapsamında değerlendirilecek alan.)(DİKKAT;Ayrıntılı ALE-JEGA değildir)

***JEGA (JEOLOJİK TETKİK GEREKLİ ALAN) ETÜDÜ YAPTIRMA ALAN KİŞİYE AİTTİR JEGA İBARESİ 2003 YILINDA BELEDİYE TARAFINDAN KONULMUŞ* OLUP 30 SENEDİR ARAZİDE HERHANGİ BİR SORUN ((Kayma-çökme -yarılma-(hatta sulama 30 sene önce için açtığımız bir çukur hala aynı şekilde durmaktadır.)) YAŞANMAMIŞTIR. Alıcının buna dikkat etmesini belirtirim.(* Yalova- Termal belediye ofisinden alınmış bilgidir.)

Tarlamıza (çiftlik olarak kullanımda ) İMARSIZ yasaya göre yüzde beş %5,(en fazla)oturma izinli 250 metrekare taban alanlı ve 2,5 kat (çatı katlı) ve 6,5 metre yüksekliğind bina-yapı yapılabilir .Yol cephesi 25 metreden ( Yaklaşık 82 mt. X110 mt. ebat) )fazla olduğundan yola 10 metre uzaklığında bina yapılabilir. Yolun yeniden düzenlemesi halinde cephe 50-55 metre olacaktır.(Dikkat; 130-35 parsele bakın göreceksiniz.) .Arsa yolun üst tarafında olup 12-20 derece eğimlidir. Su sondajı ile temiz su alınabilir.Ayrıca güneş enerjisi ile de elektrik üretilebilir,köyde doğalgaz var,arazinin üst tarafında 450-500 metrekare (ölçmedim) büyüklüğünde bir ağaçlık alan var ,küçük bir koru gibi ,çalılıklardan temizlenip çevrildiğinde doğa-orman manzaralı harika bir piknik-gezi yeri olur,

Köye ikamet kaydı sonrası her sene orman müdürlüğü kişi başı ucuz odun satmaktadır..

Türkiye'de 5 adet olan Turizm ve Sağlık turizmi ilan edilmiş bölgeye hemen (Üç parsel) bitişiktir.

(Özel olarak ARICILIĞA ,bahçe tarımına çok uygun yerdir.)

Müstakil ,tek parseldir (PARSEL SORGULAMA BİLGİLERİ; ''Yalova-Termal-Yenimahalle köyü-***ADA:130 PARSEL: 29.***'' ), E.Üstün(babam-vefat) adına kayıtlı tapudur. Satışında sorun yoktur,satış (mirasçı-Affan Üstün)sahibindendir.(Gerekli bilgiyi telefondan verebilirim) . Emsali olan tarlalardan Yaklaşık % 25 daha ucuz koydum.(şu an en ucuz tarla1100-1200TL./MT2-İmarlılar 1700-1850 TL./MT2) Alt yapıyı belediyeden kontrol edilebilir,önemli altyapı hizmetlerinin hepsi var,imar hakkında belediye ile konuşabilirsniz ..Görmek isterseniz bir gün önce telefon edebilir veya kendinizde bakabilirsiniz .

NOT; Fotoğraf köyden bir fotoğraftır.İsterseniz fotoğraf göndertebilirim..